אדריכלים מומלצים בראשון לציון

אדריכלית או אדריכל בראשון לציון

מה חשוב לדעת כשבוחרים אדריכל או אדריכלית בראשון לציון או באזור? אדריכל מקצועי יידע לשלב בין הרצונות והצרכים שלכם לבין המצב בשטח ולהציע לכם את התכניות המתאימות לשיפוץ שלכם.

מחפשים אדריכל בראשון לציון לתכנון בתים פרטיים, לעיצוב משרדים, להוצאת היתרים או לשיפוץ כללי? לכל אחת מהאופציות תוכלו למצוא כאן מענה.

ביצוע תכנית אדריכלית בראשון לציון הכוללת הוצאת היתר בניה צריכה להתחשב בהנחיות הספציפיות המתאימות לראשל"צ וכן בתנאי האקלים והשטח. האדריכלים המומלצים כאן ברשימה ישמחו לסייע לכם.   

בחירת אדריכל לביצוע פרויקט אינה עניין של מה בכך והיא מצריכה בדיקה של מספר אדריכלים, פגישות היכרות ובחינה של מספר פרמטרים, המעידים אם זהו אכן בעל המקצוע שאיתו אתם רוצים לעבוד.

יחד עם זאת, זוהי רק תחילתו של התהליך, לאחריה מתחיל האדריכל בעבודתו, הכוללת מספר שלבים מורכבים, אותם עליו לבצע ביסודיות וקפדנות, כדי להבטיח את הצלחת הפרויקט.

אילו שלבים אלה בדיוק ומה הם כוללים?

פגישה לגיבוש פרוגרמה

פגישה זו היא בין השלבים הראשונים לתחילת העבודה והיא כוללת גיבוש של קווים מנחים עיקריים לצורך תכנון המבנה.

בשלב זה חשוב לציין בפני אדריכל בראשון לציון את הצרכים והרצונות שלכם מן הפרויקט, כמו גם את החזון שלכם לגביו, כדי שהוא יוכל לתרגם את כל המידע הזה לכדי תכנית עבודה, איתה יוכלו בעלי המקצוע לממש את החלום שלכם.

בשלב זה האדריכל צריך להוציא מן הרשות המקומית תיק מידע לגבי המגרש המיועד לבניה, כדי להבין אם יש מגבלות ומידע חשוב אחר שעליו לדעת לפני תחילת העבודה.

תכנון מוקדם על ידי אדריכל בראשון לציון

לאחר הכנת הפרוגרמה, אדריכל בראשון לציון יכול להתחיל בתכנון.

בשלב זה הוא יכול לחבר בין החזון של לקוחותיו לבין התנאים הקיימים בשטח. זהו תהליך ממושך, במהלכו מגייס האדריכל את כל יכולות היצירה והחשיבה העומדות לרשותו.

בסופו, מתקבלים שרטוטים, סקיצות והדמיות תלת מימד של הפרויקט.

הצגת התכנון המוקדם ללקוח

בתום תהליך התכנון המוקדם, אדריכל בראשון לציון יציג את התוכניות, השרטוטים וההדמיות בפני הלקוחות לצורך קיום דיון משותף על התכנון.

הלקוחות מוזמנים בשלב זה לתת משוב לאדריכל אודות התכנון והוא מצידו יכול להסביר להם את היתרונות והחסרונות של האפשרויות השונות.

בתום פגישה זו הלקוחות יכולים לבקש תיקונים לתכנון הקיים, או לאשר אותו ואז אפשר להתחיל בשלב הבא.

תכנון סופי והיתר בנייה

כאשר התכנון המוקדם מאושר על ידי הלקוח, האדריכל יכול לגשת לרשות המקומית ולהגיש בקשה להיתר בניה.

בשלב זה יש לצרף גם אישורים נוספים, כמו אישור של מהנדס אחראי על תכנון הקונסטרוקציה של הפרויקט, מדידה על ידי מודד מוסמך וכן תשלום פיקדון אגרת בניה.

בדיקת הבקשה על ידי הוועדה

בתום תהליך הבדיקה, הוועדה שולחת אל האדריכל בקשות לתיקונים שונים. האדריכל צריך לבצע את התיקונים הדרושים ולהגיש שוב את הבקשה לוועדה ורק אז לאחר אישור סופי של הוועדה אפשר להתקדם הלאה.

הפעלת יועצים נלווים

לאחר קבלת אישור מהוועדה, יכול אדריכל בראשל"צ לעבור לשלב הבא, הכולל הזמנת שירותיו של יועץ קרקע, יועץ אינסטלציה שיכין תכנית סניטרית למבנה וכן להזמין מהמהנדס חישוביים סטטיים.

אישורים נדרשים נוספים, אותם צריך אדריכל בראשל"צ להשיג כוללים אישורים של חברת בזק, חברת חשמל, איכות הסביבה וגורמים נוספים - בהתאם לבקשות הוועדה.

הכנת תכניות עבודה

זהו אחד השלבים המרכזיים והחשובים בעבודתו של אדריכל בראשון לציון והוא כולל הכנה מפורטת ויסודית ככל האפשר של הנחיות ותכניות עבודה עבור בעלי המקצוע השונים שיגיעו לאתר הפרויקט.

אלה כוללות תכנית אדריכלית בקנה מידה ספציפי, תכניות חשמל ותאורה, חיפויים, חלונות ודלתות, ריצוף, תכנון חדרי רחצה לפי קנה מידה מפורט, תכנון מיזוג ותקרה, תכנית ריצוף, תכנית חיפויים, חתכים, חזיתות ופרטים אדריכליים שונים בהתאם לצורך.

כאמור - תכנית עבודה זו משמשת את בעלי המקצוע מפת דרכים לביצוע נכון של הפרויקט וכאשר היא כתובה באופן מדוקדק ויסודי, היא מאפשרת להם לפעול במדויק לפי רצונות הלקוח, כפי שהאדריכל הבין אותם.

מנגד, אם היא לא בנויה כראוי, תכנית זו עלולה להתפרש בדרכים לא נכונות ואף להתיר פתח לבעלי מקצוע שונים להפעיל שיקול דעת, שלעיתים אינו עולה בקנה אחד עם האינטרסים של הלקוח.

פיקוח על הביצוע על ידי אדריכל

כדי ששלב זה יבוצע לשביעות מלאה של רצון הלקוח, יש לוודא כבר בשלב הצעת המחיר כי האדריכל כלל במסגרת עבודתו על הפרויקט את הפיקוח על הביצוע, כמה פעמים הוא מתכוון להגיע לפרויקט לאורך תהליך הבניה ואף באילו שלבים הוא רוצה להיות נוכח.

בחינה של נושאים אלה בשלב הצעת המחיר תאפשר ללקוחות לקבל את מה שציפו לו ולהבטיח כי הפרויקט אכן מטופל במידה הולמת של יסודיות.

פיקוח על הפרויקט על ידי אדריכל בראשון לציון נעשה באופן שונה מאוד מניהול הפרויקט, מכיוון שאדריכל אינו מגיע לשטח כל יום, אלא רק לקראת ביצוע שלבים קריטיים לפרויקט וכן, כאמור, לפי תיאום מראש עם הלקוח.

יש אדריכלים שמגיעים למספר פעמים בודדות, יש כאלה שמקפידים להגיע לעיתים תכופות יותר, בהתאם לגודל הפרויקט ומורכבותו.

יש כאלה המגיעים רק כאשר מתעוררת בעיה ויש צורך בנוכחותם בשטח ויש כאלה שנמצאים בקשר טלפוני שוטף עם הקבלן כדי לספק מענה לכל צורך.

לכן חשוב לוודא מראש כי אדריכל בראשון לציון מתכוון לנהל חלק זה של הפרויקט באופן מתאים לציפיות הלקוח.

אדריכלים בראשון לציון: סיכום

עבודתו של אדריכל כוללת פרטים רבים ומורכבים ובה תלויה הצלחת הפרויקט, לכן חשוב להקדיש את הזמן הראוי לבחירה של אדריכל מתאים ולבחון באופן יסודי את הצעת המחיר, בה מפורט הסכם העבודה עם האדריכל שלכם.