ירון ביטון

שלום וברכה, יש סוגים של מסננים חזקים שיכולים לפתור את הבעיה

שלום וברכה, זה ריאלי אך יש גם את הממ"ד שעלות בנייה שלו כמאה אלף שלדעתי בנייה קלה של 80 מ"ר עם ממ"ד מחיר משוער של 300,000 פלוס מינוס. לגבי ליווי הליך היתר ותכנון נשמח לתת שירות. תודה

אני משלם על עבודה כזו כולל חתכים וחזיתות כ1000 ₪ + מע"מ

שלום וברכה, ניתן להגיש היתר לבנייה בדיעבד, אבל חשוב שהבנייה תהיה תואמת לתב"ע שלא תצטרכו להרוס חלק חלילה

שלום, ניתן להוציא היתר למרפסת כמובן בכפוף לתב"ע.

שלום וברכה, בוודאי מפני שאתה מוסיף שטח וגם משנה את חזית הבניין.

אפשר ליצור קשר לייעוץ. תודה

שלום וברכה, על כל מ"ר צריך היתר בניה

שלום וברכה, תוכל לפנות אליי בפרטי ואפרט לך אני מטפל במבנים הנ"ל. ירון 

דבר איתי בפרטי ואעביר לך הצעת מחיר. תודה

שלום וברכה, במקרה של ממ"ד גם אם שכן מתנגד הוא חייב להגיע לוועדת התנגדויות בכדי לנמק מדוע הוא מתנגד ובמקרה של ממ"ד הוועדה לדעתי תשלול את ההתנגדות שלו.

ערב טוב, לפי חוק התו"ב דירה מעל 120 מ"ר מחוייבת ב2 חניות, לגבי חנייה מחוץ למגרש לא יעבור מפני שהחניות אמורות להיות בתחומי המגרש. בהצלחה

שלום וברכה, אפשר ליצור קשר ואפשר לעשות מחיר אטרקטיבי. שבת שלום

מומלץ בחום

דף מידע תכנוני מראה את זכויות הבנייה האפשריים בחלקה ומפת מדידה מראה את החלקה במבט על לפי התב"ע

שלום וברכה מועדים לשמחה, אפשר ליצור קשר וניתן מענה עבור הליך היתר תכנון ובניה יש לנו במשרד אדריכלים מהנדס וקבלן ביצוע אשר ילוו אותך עד לקבלת מפתח וכן ליווי עד לקבלת טופס 4.

שלום וברכה הם צריכים לשלם על החלק היחסי של הבנייה

שלום וברכה, כמובן שחייב היתר בניה וגם תשלום לשכנים

שלום וברכה בבית משותף צריך חתימות שכנים בכל מקרה

3,000₪ מהנדס/אדריכל

שלום וברכה, תוכלי ליצור קשר ונתמחר.

שלום וברכה, במידה והגג נשאר באותו שיפוע אותו הגובה אז זוהי עבודה פטורה מהיתר משמע החלפת רכיב.

שלום אלון, צור איתי קשר טלפוני ואכוון אותך.

שלום וברכה, במידה והחניה מקורה בהיתר אין בעיה, רק מומלץ להתייעץ עם מהנדס.

שלום וברכה, במידה וסגירת המרפסת היא בגג אז בוודאי שצריך אישור שכנים ואף היתר בניה מפני שמדובר בתוספת שטח, והגבהת מעקות המרפסת גם נצרך היתר עבור שינוי חזית שגם הליך זה מותנה באישור שכנים מפני שמדובר בבית משותף.

שלום וברכה, בתור אדריכל שרוב העבודה שלו היא מול רמ"י אז כך כל עוד לא בוצע שינוי בשטחים או בגובה המבנה לא חייב להחתים שוב את רמ"י, אגב אם מדובר בבית במושב מותר לבקש יותר מ 160 מ"ר (תלוי לפי התב"ע) אך כל מ"ר מעל 160 ייגבה תשלום של 91% ע"י רמ"י.

בגדול כן אך לא מומלץ, אך במידה ומתחילים בנייה צריך לוודא כי הבנייה תואמת לתב"ע. חג שמח

שבוע טוב, צריך לעשות בדיקה מה הזכויות התב"ע והאם הגג הוא רכוש משותף בטאבו?

היום הבנייה הקלה תופסת תאוצה ומוכיחה את עצמה מבחינת איכות הבנייה, כמובן שבנייה קונבנציונלית עמידה וחזקה אך קלה לא נופלת ממנה(כמובן חשוב שהמבצע יהיה מקצועי) והבדל נראה נוסף הוא שהמחיר זול

לדעתי לא צריך ידע בשרטוט

יש חומר שנקרא אוהל יורט תרשמי בגוגל. מומלץ ביותר תכננתי מבנה מחומר כזה עמיד ומובדד

אפשר לקבוע פגישה ולהעביר נתונים

שלום וברכה, במידה ויש זכויות בנייה ניתן להוסיף שטח וניתן להוציא פטור מממ"ד על ידי המקלט הקיים.

שלום וברכה , מניסיוני בתור עובד ציבור בעבר עליך לחדש אישורים בדיעבד, דהיינו להחתים את הגורמים שוב וכמובן להתנהל מול הוועדה לתכנון ובניה.במידה ויש עוד שאלות אפשר להתייעץ איתי

קודם צריך היתר בניה.

שלום וברכה, לפי תיקון 101 ניתן לדווח על עבודה פטורה מהיתר עבור מחסן מחומר קל בגודל של 6 מ"ר דהיינו 3x2 בגובה 2.20

שלום וברכה לפי הוראות פיקוד העורף משנת 2011 כל תוספת בנייה לבית מגורים קיים שאין לו פתרון מיגון יחוייב בממ"ד שאגב שטח הממ"ד לא נכלל במנין השטחים של התב"ע אלא מתווסף.

לדעתי האישית אם יש לך אפשרות כלכלית הייתי מציע לך לחשוב על תכנון חדש, במיקום של המטבח לתכנן חצי חדר ובמיקום חצי החדר לתכנן את המטבח כך שישתלב עם הסלון.

סקצ'אפ היא מאוד ידידותית וגם אפר בתלת מימד

שלום מממ יש אפשרות להרחיב מרפסת שמש עד 10% אחרי קו הבניין כמובן בהיתר.שבת שלום

שלום וברכה, להיתר בניה לבית אין צורך ביועץ אקוסטיקה.

חומה עד גובה 1.5 מ' לא טעונה היתר , 1.80 מ' טעונה היתר למרות שהיא קיימת.

שלום וברכה, בכדי לקבל חיבור קבוע לחשמל אתה צריך טופס 4 לאחר גמר הבניה כמובן לפי דרישות הוועדה.
לגבי מה שנאמר לך זה עבור חשמל זמני (טופס 2).

שלום וברכה וחד שמח, גם אם בעבר הייתה מרפסת בכדי לבנות אותה שוב זה דורש היתר בניה.

אני אדריכל תושב בית שמש עבדתי בעירייה באגף ההנדסה. צור איתי קשר ונתקדם

כנראה שיש בעית איטום ויש חדירת מים.

תוספת ממ"ד לבית זה הליך של היתר בניה בהליך מקוצר,

שלום מר ויינברג, טופס אכלוס הינו טופס 5 (מוכר הטופס 4) לאחר גמר הבניה והפיתוח העירייה דורשת מהקבלן /יזם מסמכים ואישורים עבור גמר הבניה מהגורמים הרלוונטים (הג"א, תאגיד המים וכו') לאחר קבלת האישורים הנדרשים העירייה מנפיקה טופס אכלוס והדיירים זכאים לקבל מפתח לדירה.

אפשר פנינה.