גובה תקרה

שלום רב, בבית שלי הייתה חריגת בניה קטנה וישנה. אני מעוניין לקבל עליה היתר. הבעיה שגובה התקרה 2.43, ויש זכויות בניה רק לשטח עיקרי. האם יש אפשרות שיאשרו גובה כזה של תקרה כשטח עיקרי? יצויין כי הדבר הרחיב את הסלון, והסלון שלי יותר מ12 מ"ר רבוע, והוא גם יותר גדול משטח החריגה. האם ניתן לומר שמדובר בחלק עודף על החלק המינימאלי? לא ניתן להגביה את התקרה... או האם ניתן לבקש הקלה כלשהי?