שטח גזוסטרה לא מקורה

לפי תקנה 4(א) לתקנות חישוב שטחים רק שטח מקורה נחשב כשטח מותר לבניה מה דין גזוסטרה לא מקורה בת 14.5 מ"ר. אני מבין ש-14 מ"ר אינם נחשבים כשטח המותר לבניה גם אם הגזוסטרה מקורה, ורק העודף מעל 14 מ"ר נחשב כשטח המותר לבניה האם גם בגזוסטרה לא מקורה השטח העודף מעל 14 מ"ר ייחשב כשטח המותר לבניה או שמא תאמר שכדי ששטח ייחשב כשטח המותר לבניה הוא חייב להיות מקורה