רטיבות בתקרת הסלון
שלום, בגשמים הממושכים של סוף חודש ינואר חדרו מים לתקרת סלון דירתי בשני מוקדים המסומנים בכחול בתמונה הרצ"ב. הטיפטופים נמשכו עד 5 ימים לאחר תום הגשמים. מאז התקרה יבשה, כך שברור שלא מדובר בבעיית אינסטלציה. האם יתכן שמקור הרטיבות הוא ממרפסת השמש של הדירה למעלה ? רצ"ב צילום. מוקדי הרטיבות רחוקים ממרפסת השמש, לכן מתעוררת השאלה. הערה : שתי הדירות בשטח זהה באותו תכנון בדיוק. תודה
13 תגובות
גבי חנונה
מפקח בניה ושיפוצים
1. כדי לדעת אם זה מהמרפסת עושים המטרת מרפסת על ידי ממטרה ל6 שעות כדי לדמות גשם 2. במידה ולא מרצפת המרפסת יתכן והקיר של המרפסת מעביר מים ואז עושים 3 שעות המטרת קירות על ידי מתזי מים על ראש הקיר וככה ינזל עד תחתית הקיר
אורנה
אורח (שואל השאלה)
היי גבי, מדובר בקיר עם חיפויי אבן, לא פסיפס. לא נראה לי שכמות כזו של מים חדרה דרכו, לכן "חושדת" במרפסת השמש. היות ואם הקיר היה בעייתי הייתי אמורה לראות כתמי רטיבות על הקיר עצמו ולא רק נזילות מהתקרה. חשוב לציין שבגשמים שנמשכו ברצף יומיים-שלושה לא הופיעה כלל רטיבות, אלא הופיעה רק במהלך הגשמים שנמשכו ברצף 7-8 ימים. להבנתי זה כמו מתזי מים על הקיר שהצעת לעשות. תודה עבור המענה, אורנה
גבי חנונה
מפקח בניה ושיפוצים
רק לידיעה קיר אבן טבעית האבן מחדירה מים אלא אם עשו ציפוי סילר לאטימה וחומר דמוי רובה ניקרא כוחלה בן האבנים לאטימה אולי רק לחדש סילר
אורנה
אורח (שואל השאלה)
שכחתי לציין שהקירות החיצוניים באיזור הרטיבות מוגנים מגשם בגלל התקרה של מרפסת השמש מעל. רק מעט מאד מי גשמים מגיעים לקירות אלה ובטח לא יכולים להחדיר מים שמטפטפים במשך מס' ימים.
גבי חנונה
מפקח בניה ושיפוצים
אז כניראה יש בעייה ברצפה של המרפסת קומה מעל שמכניס מים לדעתי שוב רובה פגומה בעיקר בחיבור בן קיר לרצפה
אורנה
אורח (שואל השאלה)
היי גבי, החלטנו על איטום מחדש של המרפסת וגם התקנת סוכך להפחתת מי הגשמים המגיעים למרפסת (כך תהיה הגנה גם נגד השמש). האם זה יפתור את הבעיה ? נצטרך להמתין לחורף כמו שהיה השנה כדי לדעת. הופתעתי לשמוע על המחיר אותו מבקשים בעלי מקצוע. אמור לעלות כ-1,000 ש"ח למ"ר כולל מע"מ (לפי מחירון "מידרג" כולל פינוי פסולת וריצוף). המרפסת שלנו בשטח 13 מ"ר. אם נוסיף נקז כפול + מרצפות נגיע מקסימום ל-17 עד 18 אלף ש"ח כולל מע"מ. לצערי עד כה ביקשו 24-25 אלף לפני מע"מ ואחד ביקש 35 אלף + מע"מ !!! נמתין לחודש יוני כדי להבטיח שבזמן העבודה לא יירד גשם ומקווה שעד אז נמצא בעל מקצוע במחיר הוגן.
גבי חנונה
מפקח בניה ושיפוצים
מאוד יקר מאיפא את ? כמה מטר המרפסת ? איזה מענה לסוכך האם פרגולה או גגון נפתח
אורנה
אורח (שואל השאלה)
הרצליה. גגון נתקין אחרי האיטום, למקרה שצריך לאטום גם קיר חיצוני, אני חוששת שגגון עלול להפריע, מה גם שקשה מבחינה כספית לעשות את שניהם ביחד.