נקודות ניקוז בגינה

ומעלה את הצורך בניקוזים ?

לכל שטח בבנין חדש יש יעוד.מי מחליט ? האדריכל.
המטרה של הקבלן ליצור מקסימום שטחים למכירה לפי ההיתר. אם קנית גינה .אזי בתוכנית ההיתר הגינה צריכה להיקרא כך.והאדריכל היה צריך לתת (פרט נקוז ) כך קוראים לזה וכן לצרף פרט איטום בהתאם.

אני מסבירה שוב . רכשתי דירת גן בחוזים שטח הגינה אכן מוגדר גינה של אותה דירה ולא עשו נקודות ניקוז . שאלתי האם חובת הקבלן לעשות את הנקודות הללו שהרי לא הגיוני שבע"ע בחורפים מים יעמדו ולא יהיה להם לאן לצאת

וברור מדברייך שיש כאן בעיה.

את צריכה לפנות מיידית לקבלן, עכשיו לפני שהחורף מתחיל ולבקש ממנו לטפל בעניין בדחיפות.

כמויות המים שיורדות בחורף בישראל הן ניכרות.

לגינה שקנית צריכים להיות 2 סוגי אטימה :
1.מניעה של חדירת מים מהגינה לדירה כי יש קשר ביניהם לדירה מתחת לריצוף.
2.בורות ונקודות ניקוז למים ממי גשמים והשקיה ואו מים שחודרים ואו מופנים לגינה מכל מקום אפשרי של הגעת מים.
סוף ענין.הקבלן משנה של הקבלן לא בצע את העבודה.ואו אין פרטים בתוכנית האדריכל.
למעשה יש חובה שלא בוצעה .שכחו או כל סיבה.

יש מחדל. תשאלי את הקבלן

פניתי לקבלן הוא מתחמק ואומר שהמים (והלכלוך)שיורדים מצינורות הניקוז מהגג וכן מי הגשמים אמורים להספק באדמה של הגינה שלי ומעבר לזה לא חלה עליו חובה לעשות נקודות ניקוז בחומת הגינה .טוען שזה ניקוז טיבעי -נספג באדמה (ומוסיף שזו בעיה שלי שאני רוצה לרצף את הגינה ושאני אשלם למשהו שיעשה לי חורי ניקוז ליציאת המים מהגינה).

ותעלי את החששות שלך.

הדרך הנכונה היא להביא יועץ שיבדוק את המצב וייתן חוות דעת אבל כמובן זה כרוך בעלות שנעה בין 500-2000 שח לפני מעמ.

תתקשרי ותשאלי לאיזה כתובת את שולחת מכתב מעו"ד.
תראי מה התגובה שלו.

הוא הוסיף שאם זו אדמה סופחת אז לא מחוייבים לעשות חורים בחומה של הגינה שכן הגינה כשמה כן היא גינה ולא אמורה להיות מרוצפת . הסביר שמי הגשמים מחלחלים באדמה ויש ניקוזים ראשיים של הבניין ובמידה ואני מרצפת אז אני צריכה לדאוג לעשות פתחי ניקוז ליציאת המים

1. רצוי תמיד לנסות להמנע מעימותים
2. אדמה סופחת אם היא אכן אדמה סופחת תוכל לספוג כמות מסוימת, מעבר לכך, ובמידה ואין למים לאן להספג הם פשוט יצטברו ויעלו בגינה עד לגובה מסוים שבו הם יעברו את סף הריצוף ועלולים לחדור.
3. הייתי מציע לו כי תזמינו מומחה בלתי תלוי, לא מטעמו ולא מטעמך, ואם חוות הדעת שלו תהיה לטובתך- הוא יישא בה כולל הטיפול שהמומחה יציע. אם חווה"ד תהיה לטובתו, את תממני אותה.
4. היה ויסרב, חבל על הזמן שלך כאן- פשוט פני למומחה ובקשי חוות דעת. התועלת בה והשקט הנפשי שלך ושל הטיפול ברכוש הכי יקר שלך שווים את זה.

ככלל- בית הוא בד"כ הרכוש הכי יקר שיש למשפחה, הזנחה ואי טיפול בו עלולים להמר רע בסכומי כסף ניכרים שיושקעו בשיקום.