נזילה מחיבור צינור ביוב לדירה.

שלום,

היתה נזילה אצלי בדירה. ההערכה היתה כי הנזילה היא מחיבור צנרת האמבטיה לצינור הביוב של הבניין. לפיכך, הופעל ביטוח ועד הבית והגיע אינסטלטור של ועד הבית. קיבל את סכום ההשתתפות העצמית בסך 1,040 ש"ח מועד הבית. הוא ביצע קידוח בחרסינה, הגיע לצינור וגילה לדבריו כי כשנעשה שיפוץ בדירה, השיפוצניק התחבר לצינור של הבניין דרך חור שיצר עצמאית. לפיכך, לטענתו הביטוח של וועד הבית לא מכסה את הנזק ואני צריך לשאת בו באופן פרטי. הוא הציע במקום לטפל בנזק בצינור הבניין ולהחליף את החלק הפגום. עבור העבודה הזאת הוא דרש 4000 ש"ח (התחיל ביותר מכך ווירד). האם טענותיו נכונות לגבי אחריות הנזק, והאם הסכום של 4000 ש"ח הוא מוגזם?

(אגב, אני גר בקומה הראשונה. הוא ניתק את צינור הבניין מאזור החניה ולאחר שחפר ברצפה אצלי החליף את החלק הבעייתי ואז החזיר למקום. הוא עוד צריך לחזור לדירה ולסגור מרצפות וקרמיקה במקום אלו שנקדחו)

תודה.