שיפוץ או בניה קלה?

יש לי בחצר שלושה מחסנים מחוברים בנויים מבלוקים וגג מפלסטיק קשיח. גודל שלושת המחסנים הוא כ -30 מ״ר והחלל הכולל הוא פחות או יותר ריבוע (5.5/5.5). אני שוקל לבצע שיפוץ של המחסנים שיכלול הקמת גג חדש מפח מבודד, הריסה ובניה של מחיצות פנים לצורך חלוקה לחדר שירותים +מקלחת בגודל מינימאלי, חדר שינה וכל השאר מטבחון ופינת ישיבה, עבודות אינסטלציה חשמל צבע ריצוף חלונות ודלתות. לחילופין, אני שוקל להרוס את כל המחסנים להכין את הקרקע למבנה שייבנה בבניה קלה במפעל ויגיע קומפלט במקום המחסנים. מהם היתרונות והחסרונות ומהו טווח המחירים לכל אופציה? תודה רבה על העזרה