הרחבת סלון ללא צורך בניתר בנייה
ערב טוב, מתלבטת לגבי רכישת דירה הזקוקה לשיפוץ כללי, יש לה הרבה יתרונות אך חלל המגורים בעיניי קטן. חשבתי על הרחבת הסלון בבנייה קלה, על חשבון הגינה הענקית. מציינת שחשוב לנו שהכל יהיה חוקי. מיצידי הייתי מסירה לגמרי את חלונות הזזה על מנת לתת תחושה של חלל אחד גדול אך לא יודעת אם לא נסבול מקור/חום כי זה בנייה קלה.
וגם, מה השטח המקסימלי שמותר להוסיף ללא היתר? אם יש לכם תמונות של עבודות רלוונטיות לפרוייקט אשמח לראות.
(צירפתי תכנית הדירה)
כל טוב ובריאות איתנה לכולם.
9 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אסתר,
כדי להרחיב, ולו גם במטר רבוע אחד, יש צורך בהיתר בניה. הגדלת שטח הדירה הינה פעולת בניה המחייבת היתר בניה. בניה ללא היתר - חריגת בניה - היא עבירה פלילית.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
דרור, תמר אשר-אבנון, אדריכלים
אדריכל
שלום אסתר,
אין תוספת בניה ללא היתר. כל תוספת דורשת היתר, גם סגירת מרפסת או קירוי שלה.
לבניה "קלה" איכותית תכונות בידוד טובות בהרבה מאשר בניית בטון ובלוקים. תכנון נכון ומפרט איכותי יתנו תוצאה מעולה בזמן קצר, ללא לכלוך (בנייה יבשה).
אנא התקשרי אלי אם תרצי עוד פרוטים.
תודה,
תמר.
אסתר
אורח (שואל השאלה)
תודה על תגובות. הבנתי מפורום אחר שהקמת פרגולה שנפתחת ב90% כמו דגם חשמלי מתקפל עם גג לגמרי נפתח יכולה להוות פיתרון לצרכים שלי אך אני מבינה מכם שגם זה אסור?
מוראן דקסה
קבלן שיפוצים
כל הרחבה מאלצת את אישור הוועדה ...
בניה קלה מקנה יותר בידוד יש יתרונות וחסרונות .. אשמח לתת הצעה ... ייעוץ בחינם דקסה מוראן קבלן רשום
דבורה הורביץ
אדריכל
בוקר טוב אסתר,
הרחבה ופרגולה הם שני דברים שונים בתכלית. הרחבה נעשית ע"י הזזה של קיר חיצוני לכיוון הגינה והגדלת שטח הדירה. פרגולה נבנית מחוץ לקיר החיצוני של הדירה ואינה מהווה הרחבה. בין הפרגולה והדירה מפריד קיר הבנין. אם מורידים את הקיר החיצוני המפריד זוהי הרחבה של הדירה.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
יאיר סופר
קבלן שיפוצים
היי אפשר לתת מענה לכל שאלה ופיתרון אשמח שתיצרי קשר ואתן לך את כל התשובות הרלוונטיות
אסתר
אורח (שואל השאלה)
כן הבנתי את הרעיון. על כל מטר הרחבה צריך אישור. אני אלך על פרגולה נפתחת ב90%, מותקנת סמוך לסלון עם ריצוף כדי לתת תחושה של המשכיות, אולי גם אוריד לגמרי את חלון ההזזה בין הסלון לפרגולה ונתקין מיזוג טוב.
כך סיכמתי עם אדריכלית ונבדוק מול הרשויות שגם זה בסדר.
תודה רבה.