שאלה לגבי הוספת קומה לבית קרקע

שלום רב,

אשמח לדעת כמה דברים לא כ"כ ברורים לגבי הוספת קומה שנייה (כ-100 מ') על בית קרקע;

1) כשליש מהבית ללא תקרת בון (רביץ) - האם ישנו צורך להחליף \ לשנות את התקרה וחייבים לשנות לבטון (מה שלא מאפשר מגורים בבית בזמן הזה) או שקיימת אפשרות בבנייה הקלה לשנות\להוסיף שם תקרה\רצפה חזקה במקום? או שבלי שום קשר חייבים כבסיס בטון ע"מ לבנות את השלד של הקומה השנייה?

2) הבנתי מכמה מקומות שבבמוצע העלות היא בין 5000-6000 ש"ח למטר מרובע - הכוונה כולל הכל (ריצוף\התקנות\חדרים רטובים וכו') (כמובן בדברים סטנדטיים וללא שינויים קיצוניים או תוספות מיוחדים)

3) ראיתי שילוב של בטון\פלדה\עץ (בנייה היברידית) - או חלקית (רק עץ\פלדה או בטון ועץ) - מה הן היתרונות והחסרונות זו מול זו כבסיס\שלד ?

בתודה,

בני