הוספת יחידת דיור בחצר
שלום וברכה, לדירה בקומה ראשונה בבניין משותף יש חצר פרטית, האם ניתן להוסיף יחידת דיור בחצר? מה הפרוצדורה לקבלת אישור? עלות מוערכת? (מדובר על יח"ד בגודל כ-60 מ"ר)
3 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אבי,
הוספת יחידת דיור בחצר אפשרית רק אם יש זכויות בניה ליחידה נוספת במגרש הבנין. ברוב המקרים מנצל הקבלן הבונה את כל זכויות הבניה כדי למקסם את הרווח שלו. את זכויות הבניה אפשר לברר באגף ההנדסה בעיריה, מחלקת המידע.
כדי לקבל היתר יש לפנות לאיש מקצוע - אדריכל או מהנדס - כדי שיכין ויחתום על הבקשה להיתר. זאת כמובן לאחר שהתברר שקיימות זכויות בניה המאפשרות את תוספת יחידת הדיור.
בברכה
דבורה
דני טבק
קבלן עבודות בגובה
שלום. ראשית יש צורך להוציא מהעירייה, משרד מהנדס העיר את "דף המידע", שממנו ניתן ללמוד מה ניתן לבנות אצלכם ומהן המגבלות. מציע לך לקחת אדריכל/מהנדס / הנדסאי, ואלה יוכלו להמשיך לתת לך מענה. אין לך כלים טובים להתמודד עם ההליך והבדיקות הללו. המחיר יוכל לבוא לאחר גמר התכנון ולא לפני כן. זו אינה עבודה שמורידים מהמדף בחנות שיש לה מחיר קבוע + עמלת מכירה. התמחור מאד מורכב.
בהצלחה