מרפסת מעל גג של שכן

דירה עם מרפסת גדולה מעל גג של שכן בקומה למטה שהרחיב את הדירה , בעל הבית(קומה למעלה) השתתף בסכום כסף מהשכן למטה ובנה מרפסת (רציץ, גדר וחלק מהמרפסת גג)

הבעיה שאין לו אישור בניה.

(אנחנו כמובן רוצים לקנות את הדירה)

השאלה מה ניתן לעשות , לא רוצים להסתבך עם העירייה .

האם זה כזה פשוט להוציא אישור בניה ולהשתמש במרפסת או זה קנסות והסתבכויות?

ומה עם נסגור את המעבר ונשאיר את המרפס ללא שימוש גם בעיה?

וכמה בכלל עולה כדי להוציא אישור כזה?

בעל הדירה אומר שאין שום בעיה והוא לא בנה כלום

ומקסימום אם יבוא פקח זה להוריד את הגג ולסגור את המעבר.