בנייה
אני מתגורר בבניין רכבת עם שלוש כניסות, דירה שלי בקומה 4,קומה אחורנה.מעוניין לבנות על הגג יחידת דיור, האם אני חייב אישור של כל הדירים בבניין?
2 תגובות
אברהם אלטלף
עורך דין
תלוי למי שייכות זכויות הבניה על הגג.
יש לבדוק בטאבו ובועדה המקומית לתוכנון ובניה.
בברכה
אבי אלטלף, עו"ד
קרן חשפיה
מומחה להיתר בניה
שלום
ראשית יש לבדוק הזכויות הקנייניות בגג
בנוסף, סביר להניח כי הבניה המותרת בגג הינה תוספת חדר על הגג ולא יחידת דיור נפרדת.
התוספת חייבת להיות מחוברת לבית המגורים באמצעות מדרגות ודרך הדירה הקיימת.
לענין האישורים של השכנים - ראשית החוק מחייב ליידע את כל בעלי הזכויות במקרקעין ולכן יש 2 אופציות :
או להחתים את הבעלים בחלקה על הבקשה להיתר או לשלוח להם הודעה לפי החוק.
הדיירים לא צריכים לתת אישורם רק הוועדה נותנת אישורי בניה אולם, הם יכולים להביע התנגדותם.
בהצלחה
קרן