פיצול דירה באופן חוקי

היי אשמח לעזרה

אני גר עם אימי כרגע אני בן 23 עברתי לגור לבד . מטעמי שכר גבוהה וחוסר יכולת לחסוך כסף חזרתי הביתה ואיבדתי את הפרטיות אני ואימי חשבנו מה לעשות וחשבנו על אופציה לפיצולא הדירה בתקציב של 11000 ש"ח גולל שיפוץ הדירה היא בגודל 125 מ"מ חשבנו על 55 והשאר יהיה לה אבל שיהיה באופן חוקי

מה עלינו לעשות כדי שיישאר חוקי ? אילו התריס בנייה עלי להשיג עבור זה ? קראתי קצת מאמרים והבנתי שהבעיה הגדולה היא 2 דלתות צנרת ומטבח איך פותרים זאת ? ומה העלויות הנדרשות

תודה רבה