הוספת חלל ריק לדירה
שלום רב,
אני גרה בבניין קומות מאחורי הקיר באחד החדרים ישנו חלל ריק שרק לי יש גישה אליו מתוך הדירה שלי. בפועל הייתה אמורה להיות שם דירה וברגע האחרון שינו את התוכנית של הבנין כך שנוצר חלל ריק מאחורי הקיר וגם את החלון שהיה סגרו .
שאלתי האם ניתן לשבור את הקיר ולהוסיף את השטח לדירה שלי האם יש צורך בקבלת אישורים/ היתרים להוספת השטח והאם ניתן לפתוח את החלון שהיה בפועל?
תודה
2 תגובות
אברהם אלטלף
עורך דין
מבחינה חוקית כן. זה דורש היתר מהעיריה לבניה ולשימוש, ובשלב מאוחר יותר גם תיקון של צו הבית המשותף.
בברכה
אבי אלטלף, עו"ד
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום מזל,
ראשית יש לבדוק בהיתר הבניה של הבנין האם נוצלו כל אחוזי הבניה. חללים סגורים כאלו נוצרים כאשר הקבלן בונה שטח גדול מהמותר והעיריה מאלצת אותו לסגור את החלק העודף.
כדי לצרף את השטח הסגור לדירתך יש להוציא היתר מהעיריה. לפני חתימה עם איש מקצוע מומלץ לבדוק את היתכנות הפעולה.
בשמחות
דבורה