מרפסת מקורה.
שלום לגב' דבורה הורוביץ . בהתייחס לתגובתך על מרפסת מקורה שהיא נחשבת לשטח עיקרי "לאחר שבעבר לא חושבה כך " . אני מבקש לשאול: 1. מתי בדיוק או בערך נעשה השינוי הזה בחוק ? 2. האם את יכולה להפנות אותי למקור בו מצויין החוק/ התקנה החדשה המתייחסת לשינוי הזה ? 3. אם הדירה שלי היא בקומה 7 ,ורצפת המרפסת של השכן שמעליי (קומה 8 ), היא הקירוי של המרפסת שלי , אזי ע"פ הדברים שלך, שטח המרפסת שלי הוא שטח עיקרי , נכון ? לתגובתך אודה ! רמי.
1 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום רמי, 1. בשנת 1992 שונתה הדרך לפיה מחשבים את שטח הדירה כך שכל שטח מקורה מחושב כשטח עיקרי. התוצאה של תיקון זה היתה שמרפסות שלא חושבו בעבר כשטח עיקרי הפכו לשטח עיקרי. 2. התיקון נעשה בשנת 1992 ואם תרשום בגוגל "תקנות התכנון והבניה - חישוב שטחים ואחוזי הבניה בתכניות והיתרים התשנ"ב 1992" תגיע למקום בתקנות המתאר את הצורה המתוקנת של חישוב השטחים. 3. מרפסות זיזיות (גזוזטראות) המחוברות לבנין רק בקיר אחד אינן יוצרות שטח עיקרי בקומה שמתחתן. בשנת 2012 אושרה תוספת מרפסות כאלו - מרפסות שמש - לבניינים קיימים ותוספת זו אינה משנה את השטח העיקרי של הדירות בבניין. בברכה אדר' דבורה הורביץ