בניית ממ"ד יעוץ
שלום רב ,
קנינו בית עם חריגות בנייה ועכשיו אנחנו רוצים להסדיר אותם .הוצאנו תיק מידע כשלב ראשון והמידע שקיבלנו מהאדריכל לאור חריגה מעל 12 מ"ר ,אנו צריכים פתרון מיגון והאופציה היא ממ"ד .
כדי לא להיכנס להוצאות מיותרות אנחנו בעצם רוצים לבנות ממ"ד אל כתנאי להיתר התוספות בנייה החורגות .מתי ובאיזו שלב איך ניתן לקבל אסמכתא לכך ? האם רק לאחר הגשת תוכנית של הבית הקיים בתוספת ממ"ד וקבלת היתר נבקש להתנות את הבנייה באישור להיתר או שאפשר עוד בשלב שלפני הגשת תוכנית ותשלום לאדריכל לבקש אסמכתא שאם וכשאר תבנו ממ"ד תאושרנה החריגות ? תודה
3 תגובות
צוות שיפוצים פלוס
אורח
היי,
יש עוד כמה דברים שצריך לבדוק בלי קשר לדרישה להקמת ממ"ד:
1) האם ניתן בכלל לאשר את החריגות?
2) האם החריגות עומדות בכל חוקי התכנון והבנייה?
3) האם הן עומדות בתקנון התב"ע? (חומרי גמר, קווי בניין, שטחים המותרים לבנייה/זכויות בנייה וכו...)
אף אחד לא יתן לכם אישור לפני הגשת תכנית אבל מומלץ לגשת למחלקת ההנדסה בעירייה ולקבל מידע. שוב לא יתנו לכם את זה כתוב אבל זה גם משהו.
עופרים הנדסה ובנייה בע"מ
קבלן ממ"ד
רונן בשלב תהליך ההיתר בנייה שמכינים גרמושקא חדשה להיתר מסמנים בתכנית את התוספת בנייה שקיימת וככה רצים להיתר לממ"ד אם התוספת הקיימת זה הליך ש - 80% מהבקשות לממד בארץ זה לא משהו חדש
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום רונן,
ראשית יש לברר את התשובות לשאלות שציין תומר.
התשובות לרוב השאלות נמצאות בתיק המידע שקבלתם. יש לקרוא אותו בעיון ואולי להיעזר באיש מקצוע שיסביר לכם את הנחיות התיק.
בברכה
דבורה