ממ"ד ודיירים
שלום. בניננו אוכלס ב1993 ולאחרונה הועלתה הצעה לבניית ממדים, נתבקשנו לענות על שאלון, והתוצאות היו: מתוך 36 דיירים 20 בעד 12 נגד וארבעה לא השיבו ואז הודיע יוזם הרעיון, ששני אגפים אחד הפונה לצפון והשני לדרום תמכו ב78%, ואילו דרום מזרח ומזרח נתמכו על ידי 44% ו22%, אי לכך יבנו ממדים רק בשני האגפים התומכים ב 78%. שאלתי היא האם זה חוקי והאם שיטת חישוב זו קבילה. בתודה: ברק יוסף.
2 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום יוסי,
הממ"דים שהם תוספת לבנין אפשר לבנות רק אחד מעל השני כך שנוצר "מגדל ממ"דים". לכן הגיוני להגיש בקשה להיתר בניה לאגף שבו רוב הדירות רוצות להוסיף ממ"ד. למגדל שיש בו "חורים" בגלל דירות שלא מוסיפות ממ"ד יהיה קשה הרבה יותר לקבל היתר (אם בכלל).
שיטת החישוב היא הגיונית למדי, ומבחינת החוק כל דייר החפץ להוסיף ממ"ד יכול להגיש בעצמו בקשה להיתר. הקושי העיקרי הוא ביצירת מגדל ממ"דים מלא ככל האפשר.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
עופרים הנדסה ובנייה בע"מ
קבלן ממ"ד
לפי החוק אפילו רק דייר אחד יכול לבנות
יש לנו בחברה כבר כמה פרויקטים בבניינים משותפים ששניים או שלושה וגם דייר אחד בלבד
בונים ממ"ד אין שום בעיה לקבל היתר בנייה