האם ניתן לבטל הליך היתר ?
אני באמצע הליך להוצאת היתר בגג, בגין השלמת 5%, והתברר לי שעיריה דורשת היטל השבחה על כך, דבר זה הופך את ההיתר ללא כדאיי ומפני שאני מתכווין בעתיד להוציא תב"ע על ייתר הגג ולבקש פטור ואו אז יכלול הפטור גם את ה 5%.
שאלתי - האם ניתן לבטל תהליך היתר בטרם הוצא ובכך להיפטר מחוב ההיטל, ומה ההליך הנדרש לכך
3 תגובות
אפרת מאירי
אדריכל
אתה יכול להפסיק את הליך הרישוי הנוכחי בכל עת.
חש ליידע את מח' הנדסה / וועדה לתכנון ובניה לגבי ביטול הליך.
רק שים ב, שאם ההליך הוא בעצב תוצאה של לגליזציה, ואתה מפסיק אותו, אתה עלול להיות חשוף לתביעה בגין עברת בניה.
מפתיע שהאדריכל/ית שלך, לא הציעו לך לפנות מראש להליך שינוי התב"ע, במקום לבצע שני הליכים.
היי ישראל,
ניתן לא להמשיך פשוט את הליך היתר הבניה. אבל !!! שים לב שכשתעשה תב"ע בוודאות תשלם היטל השבחה ולא יהיה לך פטור. אתה מערבב בין המושגים הקשורים לפטור מהשבחה הקשורים לבניה על הגג ואנסה להסביר לך למרות שזו סוגייה שמאית. הפטור מהשבחה על תוספת זכויות בניה על הגג ניתנת בעת מכירת הדירה למי שגר בדירה מעל 4 שנים ואינו ממש את הבניה על הגג. אך במקרה ואתה מממש את הבניה בוודאות תשלם היטל השבחה והוא היטל גבוה למדי. מוזמן לדבר איתי על אפשרויות להוזלת ההליך הזה ואולי כן ישתלם לך להמשיך את הליך היתר הבניה אך לשנות את התכנון.