שלום וברכה. יש לי 2 שאלות: 1. מסתור כביסה בדירת גן שמוקף מכל הצדדים בשטח שלנו. האם
שנה אפשרות לקבל היתר להרחיב אליו את החדר הסמוך אליו? של מי השטח הזה נחשב בעצם? (אני מניחה שאחוזי הבניה בבניין מוצו, לצערי לא הצלחתי למצוא באתר התבע פרטים על המגרש)
2. מה הפרוצדורה במידה ואני רוצה להוציא מגדר חיצונית של החצר קלונסאות ולשים בהם דק ומבנה יביל בחלק מהשטח? מדובר בשטח מת שלמיטב ידיעתי הוא בתחום המגרש. מניחה שבמידת הצורך אוכל לקבל אישור לכך מבעלי המגרש.
תודה רבה!
4 תגובות
תומר פדרמן
אדריכל
הי בהמשך לשאלתך הגדלת חלל שטח העיקרי של הבית נתון לאחוזי הבניה של המבנה במידה ולא נוצל השטח מתחלק בין הדיירים באופן שווה . שטח של מסתור כביסה אינו מחושב כלל לכן אם את מספחת אלייך זו עברת בניה .
תשובה לשאלה שניה לא ניתן להוסיף מבנה בשטח ללא הוצאת היתר בניה ,זה לא משנה אם המבנה בבניה קלה או בניה קונבנציונלית . מקווה שעניתי לך על תשובותיך בכבוד רב אדריכל פדרמן תומר
רונן ישראל
שיפוצניק
ניתן לפתור" בדרכי שלום" את בעיית מסתור הכביסה.
לגבי המבנה הייביל, תצטרכו לבקש היתר.
לקוש
אורח (שואל השאלה)
תודה על תשובותיכם.
תומר, האם לא יאשרו היתר בניה אם אבקש לגבי מסתור הכביסה? בגלל שמוצו האחוזים?
רונן, מה הכוונה בדרכי שלום?
אציין שהמסתור נמצא בתוך החצר שלי ומוקף בבית שלי כך שאין אליו גישה לאיש מלבדי...