היתר בנייה חדר יציאה לגג
בתוכנית מתאר מקומית של האזור הרלוונטי כתוב: "השטח המרבי של חדרי היציאה לגג הוא 25 מ"ר כל אחד"
האם מדובר ב-25 מ"ר פנימי או חיצוני? בנוסף, מה הכוונה בכל אחד,. האם מותר לבנות 2 חדרים של 25 מ"ר?
8 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום יעל,
השטח המירבי הוא שטח חדר היציאה כולל הקירות - לא השטח הפנימי. לכל דירה בקומה העליונה יש זכות לחדר יציאה אחד המחובר אליה. הכוונה ב"כל אחד" היא שלכל דירה אפשר להוסיף חדר יציאה .
התב"ע שצירפת לשאלה מאפשרת לבנות 40 מ"ר בחלל גג ולא 25 כפי שכתבת. בדקי היטב את מקורות המידע שלך.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום יעל,
נראה שיש כאן טעות כלשהי. בצילום של רע/1/292/א שצירפת לפניה שלך רשום במפורש בסעיף ג' - שטחים מבונים בחלל הגג - ,שטח עיקרי מירבי של חלל הגג יהיה עד 40 מ"ר לדירה".
אולי צירפת לפניה שלך צילום לא נכון ?
בברכה
דבורה
תומר פדרמן
אדריכל
שלום יעל בהמשך לשאלתך לאחר בדיקה של תכנית המתאר רע/292/1א . התכנית מאפשרת ניצול חלל הגג וזה כאשר יש גג רעפים ואת רוצה לנצל את החלל בגג מותר עד 40 מטר שזה ברוטו כולל קירות . אם אין גג רעפים רוצים לצאת לגג השייך לקומה מתחת
מותר 25 מ"ר ,אין קשר בין הדברים . בכבוד רב אדר' פדרמן תומר