פתיחת דלת למסתור כביסה, היתר
האם מותר לפתוח דלת למסתור הכביסה בכדי לטפל במזגן או דוד בנוחיות במקום לקפוץ מחלון , כמובן מבלי לספח שטח לאמבטיה או לפגוע בחזית הסנין
11 תגובות
יצחק חיים נוריאל
שיפוצניק
לגבי פתיחה תמיד כדאי לקבל חוות דעת ספציפית של קונסטרוקטור או מהנדס
עמוס
אורח (שואל השאלה)
יצחק , נראה לי שאינך מכיר את המציאות , עיריות רבות אינן מאשרות זאת משום מה , לא קיבלתי אישור עירייה לטאבו בשל כך ואינני יודע מה לעשות לכן שאלתי ואני מקווה שמישהו בעל ידע ספציפי יתייחס לשאלתי
יצחק חיים נוריאל
שיפוצניק
א. אם זה בא עם אישור מהנדס ועם זה הגעת לעירייה כדי לבצע רוב הסיכוי שיאשרו אם מדובר באחרי שם כבר כל עירייה עם השיקולים שלה כדי להתמודד עם הציבור בראשות השיפוט שלה
מה אתה כן יכול לעשות הוא סגירת גבס של אותו חלק שהוא אסור מבחינתה או להתקשר לעירייה למחלקת הנדסה ולשאול מה צריך להיות כדי לקבל אישור
יכול להיות שיחייבו אותך בסגירה של בלוקים בתווקה שלא
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אזרח כפר סבאי,
כל שינוי בקיר הבנין החיצוני - הפיכת חלון לדלת או פתיחת דלת חדשה - מצריך היתר בניה. בנוסף, כאשר פותחים דלת לתוך מסתור הכביסה, המסתור הופך להיות חלק מהבית. מאחר ובהיתר הבניה המקורי של הבנין מסתור הכביסה מוגדר כשטח שירות שאין גישה אליו, הרי שכעת, לאחר פתיחת הדלת הוא הפך לשטח עיקרי (=שטח המשמש למגורים) ובכך גדל שטחה של הדירה. גם לשינוי בשטח הדירה יש להוציא היתר בניה.
בקיצור, כדי להפוך את הדלת החדשה לחוקית יש להוציא היתר בניה לפתיחת הדלת והגדלת שטח הדירה.
אפשר לברר במחלקת ההנדסה בעיריה אם קיימות זכויות בניה להגדלת השטח המבוקשת. אם קיימות זכויות כאלו, אפשר להגיש בקשה להיתר בניה. אם לא - אין טעם לעשות זאת, הבקשה להיתר לא תאושר.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
עמוס
אורח (שואל השאלה)
תודה על הסברך המלא , כשאת מדברת על זכויות לא מנוצלות הכוונה לזכויות בדירה שלי או בבנין כולו ?
דבורה הורביץ
אדריכל
הכוונה לזכויות בבנין כולו. זכויות אלו מתחלקות בין הקומות לפי הנחיות התב"ע.
עם הקמת הבנין מנוצלות כל הזכויות הקיימות כדי הגדיל את השטח הנמכר. אם הבנין הוקם
לפני הרבה שנים יתכן ויש תב"עות חדשות החלות על הבנין ומגדילות את הזכויות.
