יצאה ממרפסת לגג תוספת בנייה של קומה מתחת
אהלן , אני גר בקומה 2 ויש לי אפשרות לצאת דרך המרפסת (יש בה סורגים ) אל תוספת בנייה שביצע שכן מקומה 1.
שאלות :
האם ניתן לעשות מעקה בטיחות מסביב לכל הגג הנ"ל .
2. האם פתיחה בסורג וביצוע דלת בסורג מותרת ?
3 . האם אני צריך לפצות את הדייר מקומה 1 ? ומה עם העירייה ?
אודה לכם על קבלת תשובות.
1 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אפי,
1. היתר הבניה שהוציא השכן מתחתיך אינו כולל מעקה מסביב לגג התוספת. משום כך ביצוע מעקה סביב לגג התוספת תהיה חריגת בניה. אם אתה רוצה להשתמש בתקרת התוספת כמרפסת של הדירה שלך, יש להוציא היתר בניה שבו גג התוספת הוא מרפסת השמש שלך ובהיקפה בנוי מעקה.
2. גם שינוי זה צריך שיופיע בהיתר בניה כדי שיהיה חוקי.
3. שימוש בגג התוספת שנבנתה ע"י השכן גורר השתתפות בעלות הביצוע של האלמנטים הקונסטרוקטיביים - היסודות, העמודים והקורות. התשלום עבור אלמנטים אלו - ששניכם משתמשים בהם - מתחלק בין שניכם.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
העיריה תקבל רק את אגרות הבניה עבור הוצאת היתר הבניה למרפסת השמש.