תוספת למשכנתא

שלום,

אשמח קצת לייעוץ והכוונה מאחר שאני לא מבינה במשכנתאות.

יש לנו נכס ששוויו 2,200,000 ש"ח.

משכנתא ל 13 שנים ע"ס 350,000 ש"ח

הכנסה חודשית 19,000 נטו.

יש לנו מספר הלוואות קטנות שמאוד מעמיסות עלינו ורצינו לקחת הלוואה מהמשכנתא כדי לסגור את כל ההלוואות הקטנות ולפרוס ל 15 שנים (150,000), אני חושבת שזה נקרא הלוואה לכל מטרה או לשיפוץ?

אין מצב למחזור מאחר שיש לי בעיה עם ביטוח החיים.

שאלותי הן:

1. האם נותנים הלוואה לסגירת הלוואות או שעלי לאמר בבנק שזה לצורך שיפוץ?

2. בבנק נאמר לי שהחזר החודשי לא יכול לעבור שליש מההכנסה, האם בחישוב בבנק הם מכנסים גם את כל ההחזרים של שאר ההלוואות הקיימות?

אודה להסבר בעניין