לגבי שכנים המשפצים ביתם מעל שנה

בעקרון אין הרבה מה לעשות מבחינה משפטית כל עוד הם לא עובדים מעבר לשעות הרגילות והסבירות.
אפשר לפנות לאגודה לתרבות הדיור שינסו לסייע בעניין.
אפשר לנסות להגיע איתם להליך של גישור ושיחה שיאפשרו לכל צד להביע את עמדותיו והצרכים שלו ואולי להגיע להבנות.
בהצלחה רבה ובעיקר רפואה שלימה לאביך!
אבי אלטלף, עו"ד

האם ישנה איזושהי תקנה על שיפוץ וכמה זמן במקסימום הוא יכול להימשך? שנה...שנתיים....שלוש? זה לא ייתכן שהם משפצים מעל שנה וזה לא הולך להיגמר. הם כך גם למעשה מורידים לי את ערך הדירה. בנוסף הכלבה שלהם שנובחת כל הזמן גם כן מורידה לי גם את איכות החיים וגם אם ארצה למכור את הדירה ויגיעו מתעניינים זה פשוט בלתי אפשרי שהם לא ישמעו את הרעשים מהם....כך שהם ממש ממררים לי את החיים בכל המישורים

אין לך שליטה על מה שהם עושים בתוך הדירה שלהם, כל עוד הם לא צריכים לקבל היתר מהרשות המקומית.
אם הרעשים מהווים מטרד, יש אפשרות לפנות לבית המשפט בתביעה על מטרד, אבל הבעיה בדברים האלה שהעלות להוכיח את הטענות אינה זולה, צריך מעקב, תיעוד ומומחה שיקבע את עוצמת הרעש וההפרעה. מדובר בהליך משפטי יקר שלא תוכלי לנהל בעצמך אלא בלייוי משפטי של עו"ד בעלות של עשרות אלפי שקלים.
לכן הצעתי לפנות לאגודה לתרבות הדיור.
בברכה
אבי אלטלף, עו"ד

כבר פניתי אליהם בשאלה. הם ביקש/ו ממני את הכתובת שלי. נתתי להם והם חזרו אליי במייל וטענו כי לפי הכתובת, הבניין שלנו לא חבר באגודה לתרבות הדיור. ושעל מנת לקבל ייעוץ עליי לפנות לועד (כאמור, ההורים של הדירה המפריעה....שכבר כמו שאומרים "סימנו" אותי ואין לי יכולת של דיבור איתם) כדי שיירשום את הבניין כולו באגודה. מה עושים במקרה כזה? האם ישנו פתרון?

יש אפשרות לבקש כינוס של אסיפת הדיירים ולקבל החלטוה להצטרף לאגודה לתרבות הדיור.
בכל מקרה הם לא ינהלו במקומך הליך משפטי נגד השכנים.
אם הבית רשום כבית משותף יש אפשרות לפנות למפקח על הבתים המשותפים בטאבו שבו רשום הבנין. אבל גם שם זה הליך שיפוטי.

לפנות למפקח על הבתים המשותפים ולבקש ממנו מה?

למפקח על בתים משותפים יש סמכות שיפוט לגבי התנהלות הבית המשותף וסכסוכים בין שכנים, כמו לבית המשפט.
ניתן להגיש אליו תביעה נגד הדיירים במקום לבית המשפט.

רעש? מיטרד? הרי יש גם את הכלבה שנובחת שם יומם ולילה וגם את הנושא שהם משפצים ללא הפסקה וכן את הנושא שהם מורידים את איכות החיים שלי ושל אבי וכן מורידים את ערך הנכס. אני רק חושבת על יום בו ארצה למכור את הנכס - אין מצב שמישהו יקנה אותו ברגע שיגיע וישמע את הרעשים. הרי זה לאורך כל שעות היום ולא ניתן להתחמק מכך...

את חייבת לקבל יעוץ משפטי מסודר. פורום כזה לא יכול לתת מענה להגשת תביעות ומיצוי זכויות משפטיות.
קחי בחשבון שיתכן שמדובר בעלות ניכרת לרבות מומחים - שמאי, מומחה אקוסטיקה וכמובן עו"ד.

כי סך הכל, מאז שהתחלתי להביא להם משטרה כשהם עשו את זה בשעות שהן שעות המנוחה, הם די מקפידים לעשות את כל העניינים האלה בשעות המותרות. כנ"ל לגבי הכלבה. העניין הוא שאני לא מצליחה בכלל להבין האם אני יכולה לעשות משהו כאשר החיים, למרות שהם מקפידים לכאורה על השעות ה"מותרות בחוק" הם בלתי נסבלים. זה העניין. האם יש לי בכלל עבור מה לגשת לייעוץ משפטי ולעורך דין?

זה בדיוק מה שצריך לבדוק עם עו"ד.

הבנתי. לאיזה עורך דין עדיף לפנות? מהו תחום ההתמחות? האם זה פלילים?

התחום הרלוונטי הוא בעיקר מקרקעין.