3.5 חדרים אך בטאבו רשום 4 חדרים

אביב שלום,

על פניו, לא צריכה להיות משמעות במכירת הנכס כאשר קיים שוני בין מספר החדרים הקיימים בדירה אל מול הרישום בלשכת רישום המקרקעין ('טאבו'), ובלבד שלא בוצעו חריגות בנייה.

ראוי להדגיש כי לפני כל רכישת נכס מקרקעין מומלץ להסתייע בעו"ד ולבצע את כל הבדיקות המשפטיות וההנדסיות.

בהצלחה

שלום אביב,

כדי להיות רגוע רצוי לבדוק את היתר הבניה המקורי של הבנין ולראות את השטח שעבורו הוצא היתר, כלומר, השטח החוקי שלה.
במידה שהשטח והקונטור בהיתר הבניה זהים לשטח והקונטור הקיימים בשטח ובתשריט הטאבו, אין כל בעיה.

בברכה
דבורה

הכל זהה וחוקי. אך לא מובן למשל אם אפרסם את הדירה למכירה. מה אני אמור לפרסם? דירת 3.5 חדרים או 4? אם אפרסם 4 כמו בטאבו... זה יהיה נכון וחוקי אך הקונה לא יבין למה אני מטריח אותו אם הוא מחפש 4 למרות שחדר הסלון גדול.

שלום אביב,

אם הכל נכון וחוקי הרי שהקונה מוזמן לראות דירת 4 חדרים שהקבלן שינה בה את מידות אחד החדרים.
הקונה יכול לחשוב מה שבא לו.

בברכה
דבורה