דלת למרפסת שירות - דירת קבלן
שלום,
אשמח להתייעץ - האם ישנם חוק או תקנה כלשהי המחייבים קיום דלת למרפסת השירות?
רכשנו דירת קבלן ואנחנו בשלב השינויים. אנחנו שוקלים לבטל את הדלת בין המטבח לבין מרפסת השירות, כולל כמובן ביטול המשקוף.
האם זה דבר שעשוי להיות בעייתי מבחינת קבלת טופס 4? מדובר על דירה בתל אביב.
הבנתי שחדרי רחצה מחייבים דלתות, האם הדבר נכון גם לגבי מרפסת שירות?
תודה רבה מראש!
2 תגובות
יונית רגב
מעצב פנים
אם הגדירו את שטח מרפסת השירות, כשטח שירות או כשטח עיקרי.
יש מנהלי פרוייקטים המאפשרים ביטול הדלת .במידה ולא מאפשרים בפרוייקט שרכשת בו, בצעו את כל התשתיות , בקיר ההמשך, במרפסת שירות ובקשו מהקבלן, לבנות קיר מגבס , על הריצוף.כך תוכלו להסירו בקלות, בעת קבלת מפתח.
בברכה יונית רגב-מעצבת פנים- מומחית לשינויי דיירים, בדירות קבלן.
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום ליאת,
ביטול הדלת בין המטבח ומרפסת השירות משנה את חלוקת השטחים בדירה. מרפסת השירות נעשית חלק מהמטבח וכך היא הופכת לשטח עיקרי. כתוצאה מכך השטח העיקרי (=השטח המשמש למגורים פרופר
עפ"י הגדרת החוק) גדל, ושטח השירות (=מרפסות שירות, מחסנים וחדרי מכונות) נעשה קטן יותר.
בבדיקות הנעשות לקראת טופס 4 נבדקת ההתאמה בין הבניה לתכניות ההיתר. ביטול הדלת עלול למנוע את קבלת
טופס 4, בגלל ההבדל שהוא יוצר בין המצב הקיים ותכניות ההיתר המאושרות.
בברכה
דבורה