שימוש בהצמדה שסמוכה לחלון השכן

שלום וברכה, רכשתי דירת גן שאליה מוצמד בטאבו קרקע המשמשת בפועל כחצר, חלק מההצמדה סמוך לחלון השכן (שנבנה בהיתר), האם יש לי הגבלה על השימוש המותר לי בשטח זה (כמובן לא מדובר על בניה או העמדת חפצים אלא על משחק ילדים וכד', וכן האם מותר לי להעמיד שער וגדר שיתחמו את השטח שהוצמד לדירתי אפילו שבתוך השטח נמצא המיקום של חלון השכן (אך הגדר תוחמת את השטח שלי בלבד, אלא שהחלון של השכן פונה לשטח שאותו אני רוצה לתחום). תודה מראש ארי