תוספת של 3 חדרים
שלום,
אני גרה בקומה 3 ויש לי גג מעלי ,שלי בטאבו. בקרוב מקבלת אישורי בניה ל55 מר -סגירת מרפסת בחדר שינה (15 מר)+בניה של 2 חדרים עם מקלחון ושירותים בגג .בשאר הגג-שטח פתוח.
מודבר בדירה של 88 מר+גג 88 מר+מרפסת 15 מר.
הכניסה לגג היא חיצונית אך נדרש לעשות מדרגות מהבית ולסגור את הדלת החיצונית.
בנוסף,רוצה לשנות את הכניסה למרפסת ולשבור חדר אמבטיה ולשפץ מחדש על מנת שהכניסה תהיה לא מחדר השינה.
מהי העלות למר לשיפוץ שלי וכמה זמן הבניה לוקחת?
תודה
11 תגובות
צוות שיפוצים פלוס
אורח
עצה לי אליך וב 2 מילים בנייה קלה .אני מפנה אותך לאלבומי התמונות שלי שבהם קיים מבנה של 180 מטר בבניה קלה .
עלויות כמעט חצי
זמן בנייה פחות מחצי
ובידוד מעולה פי 5 לפחות
רמת דיוק מעולה
גמר ברמה גבוה
וכמובן חיסכון בצריכת חשמל לגבי עלויות תיקחי בחשבון בערך :בנייה 80 אלף גמור כולל הכל חלונות שירותים מקלחות מזגנים ריצוף וגמר קומפלט
בנוסף השיפוץ הפנימי והסבת הכניסה בסביבות 18000 ש"ח
כך שבחישוב גס מאוד את צופה כ100000 ש"ח ו3 חודשים עד גמר מפתח
אשמח לעזור
ירדן בנייה ירוקה
ישראל בן גורמה
קבלן שיפוצים
בפירוש לא ניתן לתת תשובה שבמציאות תהיה קרובה.
ואם האסלה לא יכולה להיות איפה שאת רוצה אותה?
מה עם החשמל?
מה המצב הגג מרוצף?
גישה?
רמת גמר? איזה בניה ?
שירה
אורח (שואל השאלה)
הגג מרוצף גישה מאוד נוחה עם מעלית עד לגג.
הבניה צמודה לתכנונים של אדריכל ומהנדס אינסטלציה
ישראל בן גורמה
קבלן שיפוצים
100 אלף
חתך קיר מבחוץ מחוץ לפנים.
שליכט.
לוח פייבר צמנט מאסטר קיר.
שלד פלדה (כולל פיקוח הנדסי+תכנון בהתאם לתוואי הקיים)
יריעת וויטק חסם אדים.
צמר סלעים 50 מ״מ עובי דחיסות 80
לוח גבס ורוד 15.9או דאבל פלטה
לוח משני חשמל תקשורת. אינסטלציה ריצוף חשמל תקרה גבס רעפי חרס מרפסת (15)
מדרגות איטום. שיפוץ חדר אמבטיה(אם הבנתי נכון)
150 אלף.
אריחים חלונות אסלות ברזים גופי תאורה דלתות פרקט אם יש כיורים. את זה אתם יכולים להיעזר בלווי האדריכלי שלכם ובהתאם לרמת הסטנדרט שתבחרי.
התשובה מתייחסת לסטנדרט חומרים איכותי. עם ליווי ומפרטי ביצוע מוקפדים
הבונים מוצר מוגמר איכותי.
שירה
אורח (שואל השאלה)
אני ממליץ בחום מניסיון לשלב אקווה פנאל אשר לא מושפע מחום וקור כמו הצמנט בנוסף לשלב אלמנט של קלקר דחוס לבידוד כפול
יעקב עדי
קבלן שיפוצים
בניה קלה זה עולם שונה כפי ציינו הקולגות הן בתימחור והן בסוג החומרים . אני התיחסתי כמובן לבנית תקרת בטון בלוק בטון מדרגות וכ"ו מבחינת חישובי שובי נכס עתידי ההבדלים ידועים. השאלה מה רוצים לבצע.התוצאה בהתאם להשקעה.
יעקב עדי
קבלן שיפוצים
ניתן לבצע עמודים וגג רצוי מעטפת חיצונית בלוק בטון אפשר גם חומר קל אחר. מחיצות פנים גבס כולל היקף במקום טיח ציפוי גבס בידוד אין בעיה רצוי גבס ירוק נגד מים בכל הדירה.
ישראל בן גורמה
קבלן שיפוצים
השאלה מה זה תורם לך?
אם את מתכוונת להשאירו כגג שטוח אז צריך לדאוג לאיטום וניקוז.
זה כבר יותר יקר שאת משלבת גם וגם. ואם כבר יציקת בטון. אז עדיף עם בלוקים עד הסוף.
הכוונה ברמה של הכדאיות. שלד בטון /בלוק לבד בלי טיח יעלה בסביבות 100 אלף כולל חומר בנוסף.לבדוק את העומסים המותרים לך. בהצלחה
צוות שיפוצים פלוס
אורח
כמו בכל בנייה קלה לקומות עושים חיזוקים לפי הנחיות מהנדס לקומה שנייה ובכך נוצר מצב שניתן לשים גג מבטון ..אגב אנו עושים זאת הרבה זה דבר מאוד לגיטימי בבנייה קלה .הריי איך בונים בקומות .? בקיצור זה אפשרי