סילר במקום או על רובה בקרמיקה

כדיי לפתור באמת את הבעיה - חייבים לפרק ריצוף ופנלים , לעשות עבודת טיח ואיטום כמו שצריך ולרצף מחדש .
כל פתרון אחר יהיה בזבוז זמן וכסף

ראשית חשוב להדגיש שסילר גם מצריך טיפול חוזר לאחר כמה שנים.
כהנדסאי בניין הצעתי אלייך היא כי יש למלא את חריצי הרובה ולמרוח 2 שכבות סילר על כל הרצפות להגנה מיטבית

תביא לתוצאה.
בל נשכח: איטום מחדש של המרפסת מחזיר אתכם בדיוק לאותו המצב בו אתם נמצאים כיום: אמבט מים סמוי מתחת לריצוף, שמנוקז על ידי נקז כפול אבל לא מונע כמובן את חדירת המים ועמידתם על חומר האיטום עד שהם מצליחים..לחדור אותו.

יש פתרון והוא כבר מיושם 3.5 שנים בישראל בהקפדה על הנחיות היצרן הפשוטות- סקרמו טרצה-SKERMO TERRAZZE במריחה אחת ויסודית, רצוי מאוד עם מברשת בלבד:
https://www.sealit.co.il/product/%D7%98%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9C%D7%95%D7%92%D7%99%D7%AA-%D7%90%D7%99%D7%98%D7%95%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%98%D7%97%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%A8%D7%95%D7%A6%D7%A4%D7%99%D7%9D-skermo-terrazze/

הבעיה שלכם היא נחלת כלל בית ישראל ומקורה בשיטת האיטום הנהוגה בישראל: מאגר מים סמוי מצטבר מתחת לריצוף בהעדר שימוש ברובה אוטמת של וינקלר/אפקוסית.
היתרון של חומר האיטום סקרמו טרצה הוא בכך שהוא נושם, ולכן הוא מאפשר לאדי המים, הכלואים מתחת לריצוף לצאת וכאן שימו לב- זה איננו סילר במובן הרגיל- הוא איננו ציפוי- הוא לא נראה, לא משנה לא מרקם לא גוון ולא צורה של המשטח עליו הוא מיושם ולכן גם לא יתקלף כתוצאה מאדי המים.

הקפידו לקרוא כל דף יצרן של חומר שיוצע לכם וראו אם לא נדרש "משטח יבש". משטח יבש ניתן לבדוק בצורה מאוד פשוטה:
https://www.sealit.co.il/preperation/

בשולי הדברים:
חומר איטום טוב מורחים לפי הנחיות יצרן ולא בכמה שכבות כדי לקבל "תוצאה טובה יותר"- פשוט עובדים בדיוק לפי מה שהיצרן כותב ואז לא צריך לבצע שכבה על שכבה.

שטיפה עם מכונת שטיפה בלחץ 150 BAR לניקוי התשתית.
למרוח ערכת חומרים של "היפר-דזמו", שקוף או צבעוני בהזמנה מיוחדת.
במידה ויהיה קשה להשגה בסביבת מגוריכם, ניתן להזמין דרכי בכמות נדרשת לפי מ"ר.
בהצלחה