שיפוץ ותוספת בניה לדירה קיימה

שלום, אני עומדת לרכוש דירה ישנה מאוד בת 60 שנה שהיא דירת אמצע בבניין רכבת (שני כיווני אויר)

הדירה בקומה ראשונה מתחתיה יש דירה שלא הורחבה בקומת הקרקע.

הדירה בת 50 מטרים היום. אני מעוניינת להרחיב את הקומה הנוכחית ל - 110 מטרים כולל ממד שצריך לרדת עד לקומת הקרקע + להוסיף על הגג עוד 60 מטרים בתוך עליית גג ולהשאיר כ - 40 מטרים מרפסת פתוחה.

אשמח לדעת מה הם גבולות הגזרה הגדול של עלות בנייה כזו בהנחה שאני לא בונה מחומרים זולים ולא היקרים ביותר

תודה מראש,

קרין