מתי נחשב תחילת בניה תמײא 38
שלום רב.
אני גר בשכירות והיום התחילו לגדר את הבניין לקראת תמײא 38.
לפי חוזה השכירות שלי עם בעלת הדירה כשמתחילה התמײא השכירות יורדת למחיר שנקבע בחוזה.
כשדיברתי איתה היום שהתחילו לגדר את הבניין ואני כבר נמצא בתוך אתר בנייה עם רעש היא לא מוכנה להוריד את השכירות עד שמתחילים לבנות.
האם ההתחלה של הגידור נחשבת להתחלת הבנייה?
כי לדעתי זה חלק מהבנייה.
4 תגובות
אוהד שפק
עורך דין
מאור שלום,
התשובה טמונה בהגדרה שלכם את מועד תחילת הבנייה של פרויקט התמ"א בהסכם השכירות.
האם הקבלן / יזם קיבל כבר היתר בנייה והוא צפוי להתחיל לבנות לפי הסכם התמ"א או שמא הוא רק גידר את הבית ומועד קבלת ההיתר עוד רחוק?
בברכה,
אוהד
מאור
אורח (שואל השאלה)
יש כבר היתר בניה תלו אותו בכניסה לבניין הורידו את כל העצים מסביב לבניין וכבר הביאו ברזל ליסודות של הבניין
מאור
אורח (שואל השאלה)
עיינתי בחוזה ורשום אם בעתיד הבניין יעבור תמײא יופחתו דמי השכירות לסך 3000 שח לחודש
אוהד שפק
עורך דין
מאור,
לאור הדברים שכתבת לעיל, סביר להניח כי פרויקט הבניה החל זה מכבר. אולם יש לבחון בעיון את הוראות כל חוזה השכירות ואת העתק היתר הבנייה.
בברכה,
אוהד