שיפוצים בבאר שבע: קבלני שיפוצים מומלצים בבאר שבע

קבלן שיפוצים בבאר שבע הוא בעל המקצוע האחראי לתת מענה לכל היבט ובכל שלב של תהליך שיפוצים מורכב. הוא מנחה את בעלי המקצוע השונים המשתתפים בתהליך, קובע את לוחות הזמנים וסידור העבודה שלהם, מקבל מהם הצעות מחיר ואחראי בגדול להביא לתוצאה הסופית המבוקשת, לפי החזון, התקציב והתוכנית של בעלי הבית.

בשנים האחרונות הפכה באר שבע יעד נחשק לרכישת דירות להשקעה. כאשר מדובר בדירות כאלה, ישפצו אותן הרוכשים בהתאם לקהל היעד שנועד לשכור אותן: אם מדובר בשוכרים צעירים או סטודנטים, המתחפשים דירה ליד האוניברסיטה של באר שבע, הם רואים במקום המגורים פתרון זמני ולא מצפים להתגורר בדירה מושלמת.  במקרים האלה ניתן לשפץ את המינימום הנדרש.

לעומת זאת, דווקא על דירה משופצת במצב טוב ניתן יהיה לקחת שכירות גבוהה יותר מקהל יעד איכותי, וכך להגדיל את הרווח. מובן שההוצאה על השיפוץ צריכה לא להיות גדולה מדי, על מנת שהרכישה תהיה כדאית.

בכל מקרה, חשוב להגדיר מראש את הצרכים וקהל היעד, לפני קביעת התקציב לשיפוצים וכן צריך להחליט מראש מה עדיף לנו, קבלן שיפוצים או שיפוצניק, אך מה בכלל ההבדל בניהם ואילו סוגי עבודה קבלן שיפוצים מבצע?

מה ההבדל בין שיפוצניק ובין קבלן שיפוצים בבאר שבע?

שיפוצניק לעומת קבלן שיפוצים - שניהם יכולים לבצע שיפוץ בבאר שבע, אבל יש ביניהם הבדלים משמעותיים.

ראשית כל, קבלן שיפוצים הוא תחום עיסוק מוגדר ומעוגן בחוק, אשר צריך לעמוד בתנאים מוגדרים כדי לקבל את הסמכות הנחוצה עבורו.

מנגד, שיפוצניק יכול להיות כל אדם בעל ידי זהב, או אפילו יכולת מינימלית בביצוע תיקונים ועבודות שיפוצים קלות, פשוט מפני שאין פיקוח מסודר על התחום.

מצד שני, אפשר להבחין בין קבלן שיפוצים, המבצע פרויקטים בקנה מידה גדול, בעלויות גבוהות שמתחילות בעשרות אלפי שקלים ומעלה, לבין שיפוצניק, הלוקח על עצמו בעיקר עבודות שיפוצים שהוא יכול לבצע לבד, או עם שותף אחד בלבד, אשר העלויות הכוללות שלהן לא עולות על 20,000 ש"ח.

חשוב לציין כי גם קבלני שיפוצים שאינם מוסמכים ורשומים לפי חוק אצל רשם הקבלנים, יכולים להיות מיומנים, מקצועיים ומנוסים ביותר ואף לנהל פרויקט רחב היקף טוב יותר מבעלי מקצוע בעלי הסמכה, אך הסמכה מסודרת, לצד הרישום בפנקס הקבלנים, מהווה אסמכתא רשמית לכך שמדובר בבעל מקצוע אמין.

כיצד בוחרים קבלן שיפוצים בב"ש?

בחירה של קבלן שיפוצים בב"ש, כמו בחירה של בעלי מקצוע אחרים, יכולה להתבסס על כמה שיקולים עיקריים:

המלצות

אלה יכולות להגיע ממכרים, חברים, משפחה ועוד, בתנאי שהם ביצעו פרויקט שיפוצים עם הקבלן המדובר, בהיקף דומה לפרויקט שלכם.

אינטרנט

רשתות חברתיות, גוגל, אתרי אינטרנט - כולם מציעים מידע ברמות שונות של אמינות ואפשר להסתמך על חלק ממנו כעל המידע האמין.

אתר שיפוצים פלוס

מציע מאגר גדול של בעלי מקצוע משכמם ומעלה, אשר עוברים סינון קפדני לפני הופעתם באתר על ידי צוות האתר ולאחר מכן חשופים לביקורת מצד הגולשים והלקוחות שלהם, כדי שאתם תוכלו לקבל מידע מבוסס על שקיפות מלאה.

הצעות מחיר

חשוב לבקש כמה הצעות מחיר מכמה קבלנים מומלצים, אשר יתנו לכם מושג על רמת המקצועיות של הקבלן, כמו גם על התקציב הדרוש ועל פירוט העבודות שהקבלן נותן.

עבודות קודמות

אין כמו מראה עיניים ולכן יש לבחון צילומים, או ללכת לשטח כדי לראות מקרוב את העבודות הקודמות של הקבלן שלכם ולבדוק אם הוא מסוגל לעמוד בסטנדרטים הרצויים לכם.

סוגי עבודות שיפוץ בבאר שבע

כפי שניתן לצפות, קיים מגוון גדול של עבודות שיפוצים, אבל לא כולם מתאימות לעבודה של קבלן שיפוצים. יתרה מכך, קבלני שיפוצים שונים פועלים באופן שונה, מישמים את תוכניות העבודה באופן שונה ואף מתמחים בסוגים שונים של עבודות שיפוצים.

מנגד, כאשר מדובר על שיפוצניק, בדרך כלל ניתן להזמין מאותו בעל מקצוע מגוון גדול של עבודות, כמו החלפת ריצוף שבור, צביעה נקודתית, שבירת קירות, עבודות גבס ועוד מגוון רחב של עבודות שיפוץ בבאר שבע, שרק איש שיפוצים מנוסה ומיומן יכול לבצע.

אז אילו עבודות עושה קבלן שיפוצים בבאר שבע?

שיפוץ כללי

המונח שיפוץ כללי מתייחס בד"כ לפרויקט שיפוץ של דירה שלמה. במסגרת פרויקט כזה יש להניח כי יהיה צורך בתוכנית עבודה, אולי מול אדריכל ומהנדס, שיספקו לקבלן תוכניות עבודה ומידע מקצועי חיוני. עבור הקבלן, עבודה על פרויקט שיפוץ כללי מצריכה ניהול של לוחות זמנים מדויקים, בעלי מקצוע מגוונים, כמו חשמלאי, צבעי, רצף, איש עבודות גבס, איש איטום, אינסטלטור, איש אלומיניום, נגר ועוד.

את עבודתם של כל אלה הוא צריך לתאם, כדי לפעול לפי השלבים הרצויים, להתאים את אופי העבודה לחזון של בעלי הבית ולוודא כי התוצאה הסופית תהיה משביעת רצון.

שיפוץ חלקי

שיפוץ חלקי בב"ש עשוי להיות שיפוץ של חלק מהמבנה, או הדירה, כמו למשל סלון, מטבח ופינת אוכל, או שיפוץ של חלק אחד בדירה כולה, כמו החלפה של כל הריצוף בדירה, צביעה של כל הדירה, החלפת תשתית אינסטלציה וכן הלאה.

גם במקרה הזה, הקבלן יפקח על בעלי מקצוע רלוונטיים לתחום השיפוץ, ינהל לו"ז ויעשה הכל כדי שהתוצאה הסופית תהיה תואמת לחזון של בעלי הנכס.

שיפוץ משרד בבאר שבע

שיפוץ משרדים עשוי לכלול החלפת ריצוף, צביעה ועבודות גבס, לצד התייחסות מתאימה לנושא התאורה, תשתית המים וכן הלאה.

שיפוץ בניין משותף בב"ש

שיפוץ בניין דירות משותף כולל בד"כ חידוש של חדרי המדרגות, החלפת הריצוף בלובי, צביעת קירות בחללים משותפים ועוד.

לסיכום

 מגוון עבודות השיפוצים אותו מבצע קבלן שיפוצים בבאר שבע הוא גדול מאוד ויכול להתפרש על פני תחומים רבים. בכל המקרים חשוב לאתר קבלן שיפוצים מקצועי ואיכותי, כי הוא הדמות המרכזית שבה תלויה הצלחת הפרויקט. בהצלחה!