בניית גג רעפים - איך בונים, וכמה זה עולה?
מאמר מאת צוות שיפוצים פלוס
בניית גג רעפים - מחיר
המחיר לבניית גגות רעפים משתנה מגג לגג בדפוסים של אלפי ואף עשרות אלפי שקלים, מאחר ולכל גג שטח שונה (בגגות מעל 100 מטרים מתקיימים גם תקנים מחייבים), מורכבות גישה שונה וגם דרישה אחרת לסוג הרעפים והרכיבים הנלווים.
המחירים לבניית הגג נעים מ-400 ₪ למ"ר ועד 1,500 ₪ למ"ר כאשר המחיר מתייחס להתקנת הגג על רכיביו השונים אם כי הרבה פעמים יתר העבודות מלבד התקנת הגג מתומחרות בנפרד ומופיעות בפירוט בהצעת המחיר.
בניית גג מאפס לוקחת כשבועיים אך היא תלויה בכל הפרמטרים שצוינו כאן.
שיפוע מינימלי
במסגרת הקמת הקונסטרוקציה לגג הרעפים מתייחסים לשיפוע הגג, כאשר השיפוע המינימלי עומד על 35 אחוזים לפחות.
מי שקובע את השיפוע הוא הקונסטרוקטור של המבנה, שאמור לתכנן בסיס גדול ויציב מאוד לגג הרעפים.
בניית שלד לגג משופע
גג הרעפים מציע שתי אפשרויות בניה – תקרת בטון יצוקה או גג אגדים שעליו מיישמים תקרת גבס או רביץ (הרביץ הוא שיטה מיושנת ופחות מומלצת, אם כי תתאים למקרים ספצפיפיים).
גגות על גבי תקרת בטון יצוקה נבנים על ידי רגלי תמיכה וקורות, מה שהופך את הבנייה לפשוטה ביחס לגגות אגדים.
גגות האגדים מורכבים לבניה אך חוסכים בתקרת הבטון ובהתקנה כפולה של גג ובטון, מה שמוסיף למשקל השלד. את האגדים ניתן לתכנן ולייצר בכל צורה.
אלון אברהם
ציון 9.76 30 חוות דעת
סקר ותד
ציון 9.76 36 חוות דעת
תמיר קלעי
ציון 9.71 76 חוות דעת
קובי יניב
ציון 8.55 20 חוות דעת
מחפשים גגן ולא מצאתם ?
תכנון מבנה הגג
תהליכי תכנון הגג מבוצעים ע"י אדריכל הזקוק לאישור מהנדס, אלא שפעמים רבות אישור המהנדס מהווה רק "חותמת גומי" מסוימת, כך שעבודת התכנון והביצוע מבוצעים בסופו של דבר על ידי גגן.
מסיבה זו, חשוב שתדעו מה דורש מהמהנדס והאדריכל ברמת תכנון הגג:
ראשית, האדריכל מחויב להעביר למהנדס תוכנית מפורטת הכוללת את חזית המבנה והחתכים, את פרטי הקצה כמו רכסים וארגז הרוח, את עומסי הגג ברמת השלד והרעפים (לרבות כל המערכות שיותקנו עליו כמו דוד שמש למשל), עומסים ברמת התקרה (גבס או בטון) והתאורה או התשתית שתעבור בגג, רמת השיפוע, סוג הבידוד, סוג בניית הקונסטרוקציה (מעץ או פלדה).
צריך לזכור שהגג הוא מבנה מרחבי ולכן הוא זקוק לתוכנית ייעודית שאין מנוס מלתעד אותה.
האדריכל זקוק לתוכנת הדמיה שתמדוד את הגג ותעריך את כל הפרמטרים שציינו, לרבות סוג האגדים והמרווחים ביניהם, תכנון הקורות והעמידה בכל התקנים הנדרשים.
מחפשים גגן ולא מצאתם ?
האם גג רעפים יקר יותר מגג שטוח?
גגות הרעפים נחשבים לגגות העמידים והחסינים ביותר מפני פגעי מזג האוויר ובעיקר מי הגשמים.
רעפים איכותיים יניבו שרידות כה יעילה, שכל עוד הגג נותר תקין וחסר פגיעה הוא יחזיק מעמד גם עשרות שנים ואפילו דורות!
יחד עם זאת, כאשר קיים מפגע בגג הרעפים כמו סדקים, שברים או ניתוק של רעפים, יהיה צורך בתיקונים שיש להם ביטוי כלכלי פתאומי.
תיקונים אלו פחות נפוצים בגגות בטון, אם כי מחיר התיקון למ"ר בבטון וברעפים הינו זהה לחלוטין.
בחירת רעפי הגג
ישנם כמה וכמה סוגי רעפים, הנובעים מחלוקה לשתי קבוצות עיקריות – רעפי בטון ורעפי חרס.
לכל סוג רעף מחיר שונה המחושב לפי מ"ר ונע בין כמה עשרות שקלים ועד מאות שקלים בדגמים מיוחדים.
לפניכם כל סוגי הרעפים הקיימים שמחירם לרוב מגולם במחיר העבודה הכוללת, אם כי במקרה שבו אתם מפרקים את הרעפים הישנים ומחליפים אותם, מחירון זה ישמש אתכם יותר:
התקנת רעפי צפחה
מקור המילה "צפחה" בשפה היוונית הוא לוחות. אלו רעפים שמקורם בסלע הצפחה, שעוברים התכה והתגבשות מחדש, מה שמעניק להם עמידות מצוינת מפני פגעי מזג האוויר בכל טווחי הקיצון.
בנוסף, העובדה שמדובר בחומר גלם סלעי, מבטיחה גם רמת ספיגה נמוכה שעוזרת להימנע מחדירת מי גשמים למשך שנים.
עלות רעפי הצפחה עומדת על 80-120 ₪ למ"ר.
בנוסף ישנה אפשרות להתקנת רעפים דמויי צפחה, המגיעים כמעין צורה דמויית קשקשים על הגג וצבעם כהה, נוטה לשחור.
עלותם יקרה מטבע הדברים ומחירם עומד על 120 ₪ למ"ר.
התקנת רעפי חרס
רעפים אלו נחשבים לפופולריים ביותר, משום שצבעם לא דוהה לעולם וכך הם נותרים יפים ואסתטיים לאורך שנים.
עלות רעפי החרס היא בסביבות 35-50 ₪ למ"ר.
התקנת רעפי חרס פורטוגזי
מדובר ברעפי חרס יקרים יותר, הדורשים רמת דיוק מעולה ומעניקים מראה מרשים יותר למי שמעוניין במראה הכפרי המושלם, עם צבע עמוק וטבעי יותר.
עלות רעפי החרס הפורטוגזי היא 70-75 ₪ למ"ר.
התקנת רעפי בטון
אלו הם רעפים שעשויים מבטון ולכן מבטיחים עמידות טובה והגנה מפני גשמים ורוחות. רעפים אלו מגיעים במגוון צבעים אפשריים, אך תוחלת חייהם קצרה יותר מזו של רעפי החרס. לשם השוואה, עמידותם היא למשך כ-30 שנים, בעוד שרעפי החרס יחזיקו מעמד גם 80 שנים.
עלות רעפי בטון היא 65-80 ₪ למ"ר.
התקנת רב רעף
רעפים אלו מעט מוארכים יותר, מה שמספק אפקט מעניין שנראה כמו המון רעפים קטנטנים וצפופים. רעפי רב רעף עשויים מתכת ועליהם ציפוי אקרילי להגנה ממי הגשמים. המחיר משתנה על פי עובי הרעף.
עלות רעפי רב רעף היא 60-80 ₪ למ"ר.
התקנת רעפי פלדה
רעפי הפלדה עמידים ביותר ועליהם ציפוי מיוחד שמפחית מעוצמת רעש הגשם הניתז עליהם. התקנתם של רעפים אלו מהירה, הם בלתי שבירים וחסכוניים מאוד במחיר.
עלות רעפי פלדה היא בסביבות 50-60 ₪ למ"ר.
התקנת רעפי שינגלס
רעפים אלו עשויים מחומר ביטומני קל משקל שעבר יציקה יחד עם מספר חומרים ונצבע בשרף מיוחד.
עלות התקנת רעפי שינגלס היא בין 60-70 ₪ למ"ר.
בניית גג רעפים - הרכיבים הנלווים
אז יש לנו שלד חזק ואמין עם רעפים יפים. מה הלאה?
כעת ניגש לכל יתר רכיבי הגג שאף בניית גג איננה שלמה בלעדיהם:
בידוד לגג
הבידוד הוא זה שמספק בפועל את ההגנה מפני אקלים חם או קר, רעשים וקרינה. בידוד זה מגיע כמעין רדיד או פלטה המונחת על תקרת הגג ורצוי כמה שיותר קרוב לרעפים עצמם, כדי שתפוקתה תהיה רבה יותר.
בנוסף, רצוי להתקין הגנות שונות מפני חדירת יונים ומכרסמים לחלל הגג, מה שעשוי להזיק לבידוד. היישום שלו מתבצע פעם אחת בעת בניית הגג ויוחלף רק במידת הצורך.
איטום הגג
מלבד הרעפים שמגנים על המבנה ושכבת הבידוד, דרוש גם איטום יעיל המונע חדירת מי גשמים, רוחות ולחות.
האיטום המומלץ הוא יריעות ביטומניות, אם כי ניתן להשתמש גם בחומרים משחתיים או בהתזה. למידע על איטום גג רעפים והעלויות השונות, קיראו את המאמר.
אוורור הגג
בגגות רעפים נדרש על פי תקן להשתמש לכל הפחות במאוורר המווסת את כניסתו ויציאתו של האוויר, כדי שלא יצטבר בתוך הגג חום גבוה ועתיר גזים מסוכנים.
האוורור האופטימלי מתקבל משימוש במפוח אוויר סולארי או חשמלי.
ארגז רוח
ארגז הרוח מונע חדירת מים ורוחות לצידי הגג ועל כן הוא מספק את המסגרת שנמצאת מתחת לבסיס הגג.
כיום נהוג להתקין ארגזי רוח מאלומיניום או לצפות ארגזים ישנים מעץ בציפוי אלומיניום.
מרזבים
יש לדאוג למרזבים שינקזו את כל המים מהגג ומתחתיו ויעבירו אותם אל קרקעית המבנה. המרזב יכול להיות חיצוני או פנימי (בתוך הקירות) ומחומרים שונים.
